Description du bien

Maison de caractère (150 m²) et local professionnel séparé (165 m²)Pour concillier vie privée et vie professionnelle, je vous propose cette belle maison de 1902 à proximité immédiate des commodités avec 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et hammam. Un agréable salon-salle à manger et sa grande cheminée avec insert vient moderniser l'espace qui se prolonge vers la cuisine toute équipée et aménagée. Un espace véranda aux murs de pierres apparentes vous permettra de recevoir vos amis et d'accéder directement au jardin. A l'étage, un grand dégagement dessert 3 chambres avec placards et la salle de bain.Un vaste sous-sol de 70 m² avec buanderie complète cette maison.Le local professionnel de 165m², actuellement loué 1400€/mois jusqu'à fin 2023 (paramédical) est parfaitement séparé de la partie habitation grace à 2 garages ouverts et 1 abri moto. Cette construction de 1999 avec double vitrage et climatisation pourra facilement être transformée en logement(s) supplémentaire(s) si besoin et bénéficier ainsi d'un revenu locatif. Vous l'aurez compris, une visite s'impose ! "Avec Cofim, vous êtes déjà chez vous"Agent commercial (EI) COFIM PARTENAIRES - Valérie LAMORA - Tèl. : 06 85 40 70 96 RSAC tarbes 332719244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com (réf.6402884185) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr