Description du bien

Sur les hauteurs du célèbre village de Saint-Lary, venez vite découvrir ce joli bien offrant une vue imprenable sur la Vallée d'Aure ! Après avoir franchi l'entrée, vous arriverez dans une vaste pièce de vie baignée par la lumière. Étant dotée de deux grandes baies vitrées et d'une cheminée fonctionnelle, vous pourrez profiter l'été de la vue sur les montagnes verdoyantes, et l'hiver vous serez assurément séduits par le manteau neigeux de notre belle vallée au coin du feu. La cuisine quant à elle est indépendante et totalement équipée. Elle a l'avantage d'être ouverte sur une grande terrasse de plus de 26 m2 longeant la façade de ce beau chalet. L'espace nuit comporte trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. Ce chalet pyrénéen ne comporte que deux lots de copropriété distincts, cela vous assurera calme et quiétude à deux pas du centre de Saint-Lary, tout en alliant joie des retrouvailles familiales et/ou une belle rentabilité locative. À vos marques, prêt, investissez avec l'ATELIER !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement situé dans un ensemble en copropriété de 2 lots en nature d'habitation sur la commune de Saint-Lary-Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est en cours d'établissement par le syndic bénévole.Prix de vente public : 311000 euros honoraires d'agence inclus soit un prix hors honoraires de 290654 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 391 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 12 kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2160 et 2970 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr