Description du bien

Découvrez cette charmante maison familiale nichée sur une parcelle boisée de 820 m2, idéalement située à moins de 2 km du centre-ville et des plages, et à seulement 5 minutes des commerces et transports.Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest , ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse exposée plein sud.Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.En rez-de-jardin, un appartement T3 avec entrée indépendante offre un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies.Enfin, un garage de plus de 25 m2 vous permet de stationner plusieurs véhicules.Maison bien entretenue par ses propriétaires, offrant de multiples possibilités d'évolution. DEP D consommation, estimation des coûts énergétiques entre 2160 EUR et 2970EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge acquéreurs (777000 EUR prix incluant les honoraires de 37000 EUR TTC).