Description du bien

Maison de charme avec vue imprenable sur les Pyrénées5 chambres - 206 m² Venez découvrir cette magnifique maison de 206 m² construite en 1971 Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 31 m² offre une vue panoramique sur la campagne et la terrasse climatisée prolonge la vue sur les Pyrénées. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. La maison dispose également d'une cave de 47 m², d'un sous-sol complet. La toiture et la chaudière sont récentes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, une aire de jeux. Venez vivre à Baliros !En résumé :- 1 véranda climatisée avec une large vue panoramique sur les Pyrénées- 1 séjour avec une cheminée insert- 1 cuisine équipée indépendante avec un accès extérieur à une terrasse- 5 chambres ( 3 en rez-de-chaussée dont 1 avec accès direct terrasse )- 1 bureau- 2 garages- 1 carport- 1 cave- 1 atelier Vous en voulez encore ?- toiture ardoise naturelle et chaudière récentes.- jardin est clos et arboré- maison, sur vide sanitaire, est adaptée et aménagée pour les personnes à mobilité réduite.- école primaire dans le village ; 2 arrêts de bus scolaire à proximité pour accès établissements scolaires sur NayQuoi de plus ? Une visite pardi !!Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires charge vendeurAgent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3776.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PARTENAIRES : Yannick GUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !