Description du bien

Située sur l'avenue Jean-Mermoz à Pau, cette maison se compose de deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.Le premier appartement T3 de 55 M² se situe au rez de chaussée donnant sur une cour et un jardinet.Le deuxième appartement, un duplex de 134 M² offre 6 pièces très lumineuses, dont 4 chambres (éléc refaite en 2018 et chaudière gaz 2023.Un garage, débarras, jardinet clôturé et cour sont des atouts importants !Pour plus de confort des travaux sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organisez une visite contactez votre agence Cofim !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4256.00 et 5758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !