Description du bien

Maison navarraise traditionnelle située au Pays basque dans un cirque au calme sur un flanc de montagne à 400 m d'altitude, vue exceptionnelle. Village à 1km.Ferme arboricole ((certifiée AB) entourée de 1 ha de verger en production de fruits et petits fruits, 1 ha de prairies, 15 ha de forêt attenante et 1ha de landes en estive.La maison d'habitation (160 m2 habitables) rénovée en 2019 de façon écologique : isolation chaux chanvre pour les murs, et laine de bois pour le toit, sols en terre cuite sur dalle chaux-liège au rdc et plancher bois non-traité aux étages, comprend 3 niveaux : o RDC, séjour, cuisine ouverte, cellier, salle à manger o 1er étage : 3 chambres, grand palier bibliothèque, grande salle de bain et toilettes sèches o 2e étage, grand espace loft qui sert actuellement de bureau, de salle de jeu et de gymnastique.Chauffage central au bois avec une cuisinière bouilleur, chauffe également l'eau, un poêle à bois dans la cheminée installé en 2023 (consommation de ± 10 stères de bois suivant les hivers).Traitement des eaux par phytoépuration.Un atelier de transformation végétale opérationnel de 70 m2, rénové en 2024 a été isolé en chaux-chanvre-terre pour les murs et laine de bois sous le toit. Mitoyen de la maison d'habitation, il comprend une cuisine pro, zones de stockage, de rangements et de travail, toilettes sèches et sdb sur mezzanine.Une grange-atelier de 70 m2 sous l'atelier de transformation permet de ranger les outils et de bricoler.Cet ensemble peut convenir à :Un paysan (ou futur paysan) et sa famille. Outre une habitation récemment rénovée et confortable, ils disposent d'un verger en production certifié AB (pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers, abricotiers, pérouilliers, noisetier en arbres, Framboisiers, Casissiers, Groseilliers, Mûriers, Vignes en petits fruits), de l'atelier de transformation végétale opérationnel avec tous ses outils, d'un poulailler bâti et clôturé pouvant accueillir jusqu'à 20 poules, d'un potager clôturé en plessage, d'une mare en dur accueillant le trop-plein d'une cuve enterrée récupérant l'eau de pluie du toit, d'une forêt accessible en agroforesterie, procurant bois de chauffage, fruits des nombreux châtaigners, noyers, vignes et mûriers sauvages, ail des ours, champignons de saison (cèpes, giroles...), et possibilité de nouveaux ateliers (élevage de chèvres et/ou de cochons, de poulets, maraîchage, herbes médicinales et aromatiques...).Toutes personnes désireuses de nature, de tranquillité et de beauté dans un site préservé, à un quart d'heure en voiture de commerces et professionnels de santé.