Vente maison à GELOS (64110)

Référence : AP-ML


387 000

GELOS

173 m²

8 pièces

Description du bien

Exclusivité

La Fabrique de l'Immobilier vous présente cette maison idéale pour une grande famille, située à Gelos, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Pau. Vous serez séduit par sa surface habitable généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À deux pas de la Plaine des sports du Pradeau et du stade des eaux vives, véritable coeur battant de la commune de Gelos, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Cette propriété, actuellement divisée en deux, offre la possibilité d'un rendement locatif intéressant ou de réunir les deux espaces pour créer une maison familiale spacieuse et confortable avec jusqu' 6 chambres. Actuellement chaque espace dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau rénovée. Les séjours sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis.Les dépendances de cette maison, comprenant un garage, une buanderie, et un cellier, sont des atouts supplémentaires pour le rangement et le stockage. Une véranda et un pool house viennent compléter l'ensemble et ajoutent encore plus de possibilités de vivre des moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin avec piscine, facile à entretenir, sera parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.N'attendez plus pour découvrir cette maison avec nous, Discutons en !

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 64110
  • Commune : GELOS
  • Surface habitable : 173 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de parking : 2
  • Cuisine : équipée
  • Meublé : non

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

202 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

39 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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