Description du bien

Coup de coeur !A 10 minutes au sud-est de Garlin, dans un petit village au coeur de la campagne béarnaise, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle nichée au calme et sans vis à vis.Cette maison de 1983 offre une superficie habitable de 107 m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin. Vous profiterez de l'insert lors des journées fraiches et de la climatisation pour les journées estivales.Trois chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau complètent la propriété.Les atouts de cette maison :- la pièce de vie avec accès sur la terrasse- une construction de qualité (planchers hourdis béton, charpente traditionnelle, tuile picon)- les combles aménageables- le sous-sol complet en partie isolée et disposant d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces aménagées- le terrain spacieux et libre et en partie boiséeQuelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la rendre plus agréable et cette maison est prête à accueillir une famille à la recherche de calme et d'espace.Contacter votre agence COFIM GARLIN pour en découvrir davantage.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !