Description du bien

EXCLUSIVITEEnsemble immobilier situé sur le village D'EYSUS, proche d'Oloron-Sainte-Marie et de ses commodités.L'immeuble comprend :- Un commerce : Situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal.Comprenant deux vastes pièces de réception lumineuses donnant sur un jardin, une ancienne cuisine, une chaufferie et un espace sanitaires.Autrefois un restaurant, les grands espaces de cet ancien commerce peuvent également répondre à divers besoins.- Appartement T4 : Environ 80m², classé D.Comprenant une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant sur un WC et sur le sous-sol où se trouve la buanderie, un séjour avec balcon, trois chambres et une salle de bains.Actuellement loué : 640€/mois.- Une grange : Sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 170m² permettant de créer des espaces de stockage, stationnement ou autres selon vos besoins.Le plus : L'électricité aux normes et double vitrage.N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations. L'Agence COFIM OLORON répondra à toutes vos questions.Appelez-nous au 06.19.80.32.25 ou remplissez le formulaire de contact.COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM OLORON : Valérie MUNOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480678705 RCP MMA IARD.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !