Description du bien

Un écrin d'élégance et de tradition pyrénéenne, perché dans un village authentique.Avec ses 160 m2 ce gîte offre une atmosphère feutrée et luxueuse, pensée pour un séjour inoubliable au coeur des montagnes.....capacité 8 personnes. Dès l'entrée découvrez une grande pièce de vie magistrale, mêlant authenticité et confort dotée d'une grande table 'd'hôtes' conviviale, un salon cosy au charme montagnard et un poêle à bois chaleureux. Face au salon, une cuisine indépendante vous attend.....véritable terrain de jeu pour les passionnés de gastronomie.Une chambre intime avec salle d'eau privative vient parfaire l'espace vie de ce RDC pour un confort maximum.A l'étage, deux suites ultra design vous offrent raffinement et intimité ainsi qu'une chambre élégante accompagnée d'une salle de bains séparée et wc.A l'extérieur laissez vous porter dans le bain nordique, face aux sommets dans un jardin de curé enchanteur où nature et sérénité se rencontrent.Un bien rare, où luxe et terroir pyrénéen s'entrelacent avec harmonie. Une opportunité unique à ne pas manquer.....contactez-nous pour une visite exclusive ! Crédit photo : (c)Nathan Birrien. Le prix de vente de ce bien est de 569.000 euros, les honoraires d'agence de 5,5 % sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 259 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 4250 et 5790 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr