Description du bien

Élégance et authenticité sont au rendez-vous pour ce refuge de prestige au coeur de la Vallée d'Aure, à deux pas de Saint-Lary-Soulan. Ce véritable bijou d'architecture montagnarde allie le charme des matériaux nobles au confort moderne.Avec ses 127 m2, il offre un cocon chaleureux et exclusif pour 10 personnes. Le RDC fait place à un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une cheminée en pierre et une cuisine haut de gamme, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres élégantes, une salle d'eau et wc séparé. Accessibles par un escalier intérieur, deux ravissantes chambres indépendantes disposant chacune d'une salle d'eau et d'un wc, partagent un patio ensoleillé plein Sud. À l'extérieur, le bain nordique, au milieu d'un jardin préservé, vous offrira une expérience unique face aux cimes enneigées des Pyrénées. Et pour les amoureux de la montagne, un local dédié accueillera skis et vélos. Un bien d'exception, où le luxe discret se marie avec l'authenticité pyrénéenne. Ne passez pas à côté de ce joyau.....contactez nous pour une visite privée. Crédit photo : (c)Nathan Birrien.Le prix de vente de ce bien est de 590.000 euros, les honoraires d'agence de 5,5 % sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 259 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 4250 et 5790 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr