Description du bien

Située à l'entrée du paisible village de Bourisp, à moins de 2 km de la célèbre station de ski de Saint-Lary, cette maison des années 1975, agrandie dans les années 80, a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023.Ces travaux, réalisés avec soin et précision, ont transformé la maison en une demeure spacieuse et contemporaine, parfaite pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien de qualité en Vallée d'Aure. Dès l'entrée, un espace pratique comprend des WC avec un placard, menant directement à une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. En suivant, le salon TV offre un espace intime et confortable, et un couloir dessert ensuite une élégante salle d'eau, de grands placards intégrés, et une très grande chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres bien aménagées et une salle de bain viennent compléter ce sublime cocon de près de 98 m2 habitables. À l'extérieur, le jardin de plus de 350 m2 avec vue sur la montagne environnante invite à la détente avec son barbecue et son abri de jardin. Cette maison soignée, à la décoration raffinée, est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir ! Alors n'hésitez plus, contactez-nous et investissez avec l'ATELIER !Le prix de vente de ce bien est de 499.000 euros, les honoraires d'agence de 6 % sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 470754,7 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 292 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 9 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 se situe entre 2180 et 2990 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr