Description du bien

Découvrez cette charmante maison, proposant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette ancienne petite bergerie réaménagée dans les années 70-80, dispose d'une surface de 54,5 m² sur un terrain de 322 m². Elle a su conserver son cachet tout en intégrant des améliorations modernes. telles que l'isolation des combles et la pose de fenêtres en PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains, et un séjour exposé nord-est, bénéficiant d'une lumière douce toute la journée.L'état général de la maison est bon, avec un extérieur bien entretenu et un jardin promettant des moments de détente en plein air. La maison possède également un potentiel d'agrandissement notable, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de l'adapter à leurs besoins.Le système de chauffage mixte bois et électrique assure une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.Cette maison est idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien plein de caractère avec la possibilité de le personnaliser davantage. Un véritable havre de paix à Boucau, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Reference : OLAVYD1062VENTE IMMOBILIER BOUCAUHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.