Description du bien

Magnifique béarnaise de 1810 restaurée et entièrement rénovée, avec de belles prestations.Située dans le bourg d'Assat, dans une impasse au calme, à moins de 5 minutes à pied de l'école élémentaire et des commerces de proximité (à 15 min de PAU, à 5 min de BORDES, à 15 min de NAY), cette propriété authentique sur 2145 m2 allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.La propriété se décompose comme suit :MAISON D'HABITATION : 235m2Au rez-de-chaussée :- Un espace salon/salle à manger avec cheminée- Une cuisine moderne aménagée et équipée- Un cellier- 2 chambres- 1 salle d'eau- 1 WC séparéA l'étage :- 4 grandes chambres- 1 salle de bain- WC séparéGRANGE 400m2-Grange en pierres apparentes qui offre de nombreuses possibilités.La qualité de la rénovation récente en fait un produit de caractère et rare sur le marché, le potentiel est encore énorme grâce à sa vaste dépendance et son volume habitable.Idéal pour un projet familial ou exploitation touristique (chambres d'hôtes, gîtes).Vous serez séduit par l'environnement et le potentiel de cette propriété à découvrir absolument ! Coup de coeur assuré pour les amoureux des vieilles pierres ! Renaud MARANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949109078 - PAU.