Description du bien

10 mn Est de PAU.Gros potentiel pour cette propriété au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 4000 m², la maison est en très bon état même si quelques travaux de modernisation, et une amélioration énergétique seront nécessaires . Actuellement la maison offre 130 m² de plain pied avec 3 chambres et un bureau, 2 très belles vérandas prolongées par 2 grandes terrasses vous permettront de profiter de l'environnement très bucolique , en bonus un appartement de 30 m² a été aménagé à l'étage avec accès indépendant.Le sous-sol de 100 m² vous permettra de ranger vos véhicules et autres effets personnels.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !