Description du bien

Située dans un cadre agréable sur la commune d'Arcangues, cette maison spacieuse de 8 pièces, d'une surface Carrez de 161 m2 ( 232 m2 de surface au sol), offre un véritable potentiel pour répondre à de nombreux projets d'aménagement.Sa grande cuisine indépendante et son salon exposé plein sud bénéficient de volumes généreux, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Une grande véranda permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Avec ses 6 chambres (3 au rez-de-chaussée), une salle d'eau, (possiblité de créer une deuxième salle de bains à l'étage) cette maison peut facilement accueillir une grande famille ou être transformée selon vos besoins.Son agencement spacieux et modulable permet de réorganiser l'intérieur selon vos envies.Côté extérieur sa dépendance de 45 m2 est Idéale pour un projet de rénovation. Cette dépendance offre une belle opportunité pour créer un appartement indépendant (T2) ou un espace de travail. Elle se prête à de nombreuses possibilités.Vous apprécierez également l'espace de stationnement privé pour plusieurs véhicules, et le terrain plat ensoleillé de 1000 m2 , parfaitement adapté pour y installer une piscine ou aménager un jardin paysager.Avec un DPE C/A et une isolation de qualité, la maison offre un confort thermique, renforcé par une pompe à chaleur moderne et une cheminée à bois traditionnelle.Travaux à prévoir : Bien que la maison soit à rénover aux goûts du jour, elle dispose de solides fondations et d'un bon potentiel de transformation pour un aménagement personnalisé.Informations pratiques :Taxe foncière : 1303 EURVendue libre de toute occupationCette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet alliant espace, luminosité et potentiel d'aménagement.Un bien rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix et une multitude de possibilités pour s'adapter à vos besoins et à vos envies.