Description du bien

En position dominante, au calme absolu d'une impasse, villa des années 70 parfaitement entretenue par ses propriétaires sur une parcelle de plus de 760m2. Composé d'une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et la piscine chauffée (6mX 3.5m), un salon cheminé, une salle à manger lumineuse avec son bow window, une chambre parentale avec placards (16m2) et sa salle de bain et douche et WC. Un WC invité complète le niveau. L'étage offre 4 larges chambres (entre 13m2 et 20m2), une salle d'eau et un WC. Un T2 de 40.70 m2 avec séjour, chambre et salle d'eau avec WC permet de recevoir ou de percevoir un loyer complémentaire. 2 garages fermés (45m2 et 28m2) avec portes électrique et une buanderie / chaufferie complètent l'ensemble. La maison est en parfait état, double vitrage partout, chauffage central au gaz et climatisation réversible. La mairie se trouve à 950 mètres, boulangerie à 1km, superette à 750mètres. Le tram bus à 850mètres, centre sportif à 800mètres, lycée Cantau à 650mètres, jardin public à quelques pas. DPE en D Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3 730EUR et 5 120EUR / an abonnement compris.