Description du bien

Opportunité unique d’acquérir un local commercial de 150m², idéalement situé sur le boulevard Thiers, à seulement 50 mètres de la grande plage de Saint-Jean-de-Luz, du Casino, et à proximité immédiate du parking Vinci. Une localisation exceptionnelle pour tout faire à pied dans un quartier prisé.Caractéristiques du local :-> Flexibilité d’aménagement : Les cloisons intérieures sont en plâtre (murs non-porteurs), offrant ainsi la possibilité d’aménager une cuisine ouverte pour un restaurant, selon vos besoins.-> Sécurité optimale : Plafonds anti-feu, conforme aux normes de sécurité.-> Cuisine professionnelle pré-équipée : Hotte aspirante performante, installée sur le toit avec un moteur silencieux monté sur suspentes antivibratile, offrant un confort acoustique incomparable. L’installation est aux normes incendie avec une alimentation en câble orange.-> Évacuation conforme : Raccordement des évacuations à un bac à graisse et au tout-à-l’égout, avec carrelage de cuisine respectant les normes sanitaires.-> Réseau électrique et gaz : Compteur électrique divisionnaire avec relevé mensuel, ainsi qu’un compteur de gaz disponible pour ceux qui souhaitent opter pour une...