Description du bien

Ce superbe local commercial situé au coeur d'Hendaye, dans un bâtiment emblématique des années 1920 de style art déco, est une opportunité rare. Ancien grand magasin, ce bien d'exception offre une façade imposante en verre ouvragé sur environ 20 mètres, conférant à l'ensemble une élégance remarquable.D'une superficie totale de 263 m² répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée de 111 m² accueille une vaste salle avec un majestueux escalier en fer forgé menant à une mezzanine de 17 m², éclairée par un magnifique dôme en verre. Un second escalier, tout aussi spacieux, descend vers un sous-sol de 135 m² comprenant des sanitaires et des réserves, idéal pour une utilisation commerciale. De plus, ce sous-sol est relié par un monte-charge, et il est possible d'installer un ascenseur pour encore plus de praticité.La localisation est idéale, à proximité du port et bénéficiant d'une vue mer, dans une zone à fort potentiel commercial. Ce local est parfait pour diverses activités, offrant à la fois cachet et fonctionnalité. Avec seulement 4 lots dans la copropriété, dont 2 lots d'habitation, vous bénéficiez d'une atmosphère exclusive.N'hésitez pas à contacter Jean-Bernard QUEROY au 06.67.07.10.67 ou par email à Jean-Bernard.queroy@olaizola.immo pour organiser une visite de ce bien unique en son genre.Référence : OLAVJBQ1127VENTE IMMOBILIER HENDAYEHONORAIRES CHARGE ACQUEREURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .