Description du bien

Idéalement situé dans le quartier des Halles, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet ensemble immobilier de 1 200 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs patrimoniaux, professionnels et sociétés foncières.Cet ensemble immobilier de 1 200 m2 environ est divisé en 2 parties .- immeuble d'environ 270m2 entièrement loué, comprenant : un local commercial de 80m2 au RDC, un appartement T4 de 90m2 au 1er étage, un appartement T4 de 103m2 au 2ème étage. loyer annuel : 38 400Euro- local de 900m2, précédemment loué en salle de sport jusqu'en 2017 pour 50 000 euros de loyer annuel). Un fort potentiel à valoriser.Avec une adresse prestigieuse et un rendement attractif, cette propriété partiellement occupée offre de nombreuses perspectives d'aménagement et d'optimisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir toutes les possibilités offertes par cet investissement d'exception ! Renaud MARANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949109078 - PAU.