Description du bien

Découvrez en exclusivité ce véritable cocon de sérénité, niché dans un cadre idyllique au coeur du village de Vielle-Aure. Parfaitement situé à quelques minutes des stations de ski renommées et des sentiers de randonnée pittoresques, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un accès direct aux plaisirs de la montagne tout au long de l'année. Dès votre entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'une chambre avec placards intégrés, d'une cabine, et d'un coin nuit ingénieusement aménagé dans le couloir. Il est doté d'une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, est complété par une cuisine ouverte équipée. Vous profiterez d'un accès direct au jardinet privé dont vous aurez jouissance exclusive et privative, un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Les atouts supplémentaires : Appartement entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La proximité immédiate des commerces locaux, restaurants, et activités de loisirs.Cet appartement est l'option idéale pour les amateurs de nature à la recherche d'un pied-à-terre cosy et fonctionnel, que ce soit pour des vacances familiales, des séjours entre amis, ou même pour un investissement locatif de qualité. Places de Parking réservées à la résidence (place non nominative mais chaque lot dispose d'une place). Laissez-vous charmer par le calme et l'authenticité de Vielle-Aure, tout en profitant de la richesse des activités outdoor offertes par les Pyrénées. À vos marques, prêts, investissez avec L'Atelier !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, 1 lot en nature de casier à skis situés dans un ensemble en copropriété de Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 900 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 146000 euros honoraires d'agence de 8 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 135185 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 335 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 900 et 1260 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr