Description du bien

Le Cocon du Village votre havre de paix à proximité immédiate de Saint Lary Situé au coeur du charmant village de Vielle Aure cet appartement T2 moderne et lumineux vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et praticité. Les atouts qui font toute la différence : oUn emplacement stratégique : Dans une résidence récente, à deux pas des commerces et avec un arrêt navette devant la résidence, cet appartement vous garantit un accès rapide et facile aux pistes de ski. oUn intérieur soigné et fonctionnel : Une entrée accueillante, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bain contemporaine et une pièce de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. oUn balcon XXL : Véritable écrin de sérénité, ce vaste balcon est l'endroit idéal pour savourer un livre, contempler le panorama montagnard ou simplement profiter de l'air pur. Vendu avec un garage privé, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu cosy pour leurs séjours en montagne ou un investissement de qualité. Ne tardez pas à découvrir Le Cocon du Village l'équilibre parfait entre authenticité et modernité. Le plus : vous apprécierez de profiter de l'espace bien être avec sauna, hamac et piscine couverte chauffée. Alors on visite ? À vos marques, prêts, investissez dans les vallées avec l'ATELIER !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de en nature de garage situés dans un ensemble en copropriété de 61 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1100 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 185 000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 172.897,20 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Taxe foncière 560 euros. [dpeges dpe_value='249' ges_value='7' inline='true'] DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 650 et 940 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr