Description du bien

Amoureux de la montagne et des sports d'hiver, ce studio est une invitation au bien-être et à l'évasion.Situé au coeur de la station de Saint-Lary-Soulan, ce petit nid douillet de 27,4 m2 allie confort, fonctionnalité et vue imprenable sur les sommets pyrénéens.Dès l'entrée, un coin cabine optimisé offre un espace de couchage pratique. La pièce de vie lumineuse, équipée d'un canapé-lit confortable, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de bons repas après une journée en altitude.Le clou du spectacle ? Un balcon offrant une vue panoramique sur les pistes et les montagnes environnantes. Imaginez-vous, un chocolat chaud à la main, bercé par le calme et la beauté des sommets enneigés....Un studio clé en main, parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif à deux pas des remontées mécaniques, à UN PRIX TOUT DOUX. À vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier Immo !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de cave situés dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de SAINT-LARY-SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 960 euros déclaré par le vendeur.Prix de vente public : 51.500,00 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 47.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 230 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr