Description du bien

Dans le charmant et authentique village de Saint-Lary Soulan au coeur des Pyrénées, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et du téléphérique menant à la station. Vous pourrez profiter de tous les services à pied ! Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une large baie vitrée récemment remplacée. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour être à la fois fonctionnelle et moderne, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour spacieux invite à la détente avec son atmosphère lumineuse et chaleureuse. La grande chambre, accessible par une porte coulissante, peut accueillir jusqu'à 3 couchages, offrant ainsi une belle flexibilité pour vos invités ou votre famille. La salle d'eau, comprend également les WC pour plus de praticité. L'ensemble du système de chauffage et les huisseries ont été remis à neuf, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Un atout supplémentaire : l'appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif, rare dans le secteur. Exit les soucis de stationnement et à vous la montagne aux quatre saisons. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement combine fonctionnalité et rentabilité dans un cadre de vie exceptionnel à deux pas des thermes du village pour conjuguer bien être et bien vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. À vos marques, prêts, visitez avec l'Atelier ! Le prix de vente de ce bien est de 132.000 euros, les honoraires d'agence de 8% sont à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 122.222 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 274 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 580 et 830 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr