Description du bien

Ne cherchez plus ! Votre studio au pied des pistes est ici ! Extrêmement bien rénové et isolé, ce studio se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un vaste dégagement avec un lit en 120 centimètres escamotable ainsi que de nombreux rangements. Nous entrons ensuite dans la pièce de vie composée d'une kitchenette entièrement équipée, avec de nouveau un lit escamotable en 140 cm celui-ci. Tout est pensé pour gagner de l'espace et profiter de vos séjours en montagne dans le confort et la quiétude. La vue ? Sur la montagne ! Le plus de ce joli studio ? Un cellier juste en face, vous permettant de ranger vos skis, luges, vélos etc... À vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, et 1 lot en nature de local annexe, dans un ensemble en copropriété de 718 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 700 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 49.500 euros honoraires d'agence forfaitaire de 4500 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 45.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 340 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 se situe entre 560 et 800 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr