Description du bien

Découvrez en Exclusivité ce charmant studio cabine de 27,55 m2 en Loi Carrez, idéalement situé dans une résidence prisée à Saint-Lary-Soulan, au coeur des Pyrénées. Parfait pour les amateurs de montagne, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour des séjours agréables, que ce soit pour les vacances ou comme résidence secondaire. Les Caractéristiques : - Type : Studio cabine - Superficie : 27,55 m2 en Loi Carrez et de 35,04 m2 en surface Utile - Terrasse : 8m2 - Résidence : Classée 3*, avec un espace commun comprenant une cheminée fonctionnelle avec espace cocooning, salle de sport, sauna, une piscine chauffée extérieure de mi Juin à fin Août. Un local à skis et vélos sécurisé par codes. Une laverie avec sèche linge/lave linge payant et disponible en sous sol de la résidence, un parking extérieur. Aménagements : Accès facile depuis le rez-de-chaussée - Exposé plein Sud, une pièce principale lumineuse avec coin salon équipé d'un canapé convertible lit double et un fauteuil convertible une place. - Une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, etc.) - Un coin cabine avec un lit en 140 séparé - Une salle d'eau avec WC - Une Terrasse privatif pour profiter de l'air pur de la montagne Localisation : Situé à 300m à pied du centre de Saint-Lary-Soulan, cet appartement offre un accès facile aux remontées mécaniques et aux sentiers de randonnée. Proche des commerces, restaurants et des thermes, vous aurez tout à portée de main pour un séjour agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre idéal à Saint-Lary-Soulan, l'une des plus belles stations de ski des Pyrénées ! À vos marques, prêt, investissez avec l'Atelier.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement situé dans un ensemble en copropriété de 45 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 2300 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 145.500 euros honoraires d'agence de 8 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 134.722 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. [dpeges dpe_value='305' ges_value='9' inline='true'] DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 305 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 9 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 560 et 800 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322.Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr