Description du bien

Imaginez-vous dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3 de 67,80 m², construit en 1983, est un véritable havre de tranquillité situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Avec une surface habitable de 67,80 m² et une surface au sol de 68 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes pour plus d'intimité. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La pièce de résistance de cet appartement est sans doute sa terrasse de 6 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Profitez de moments de détente inoubliables en plein air, bercé par le chant des oiseaux et la douceur du soleil. Cet appartement bénéficie d'un standing normal mais en bon état, avec des ouvertures en PVC à double vitrage pour une isolation optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Pour votre confort et votre sécurité, un stationnement intérieur est inclus, ainsi qu'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre nouvelle vie dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des bus, des écoles maternelles et élémentaires, un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs collèges et médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Stéphane FONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430 407 338 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !