Description du bien

T2 en rez-de-jardin ? Terrasse, jardin et parking sécurisé, dans un secteur recherché de Pau À vendre, dans un quartier calme et recherché de Pau, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, un appartement T2 en rez-de-jardin d'une superficie de 54 m², en excellent état.L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace. La chambre, spacieuse et lumineuse, garantit confort et intimité. Une salle d'eau contemporaine vient compléter l'ensemble.Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un ravalement de façade récent (2023) et de parties communes impeccables. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en centre-ville. Informations financières et techniques :Charges annuelles de copropriété : 770 EuroTaxe foncière : 974 EuroCopropriété de 38 lots, dont 16 d'habitationDPE : D et B Un emplacement idéalSitué dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique : commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un secteur recherché pour son dynamisme et sa tranquillité.