Description du bien

Appartement T3 de Grand Standing, Loué avec Rentabilité Intéressante Destiné aux investisseurs, cet appartement de standing est actuellement loué à des locataires sérieux, assurant une rentabilité attractive et stable. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages, ce T3 de 70 m², entièrement meublé, est immédiatement opérationnel pour générer des revenus.Il comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables et une cuisine aménagée et équipée, prisée par les locataires exigeants. Les ouvertures en PVC et l'exposition sud offrent une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et valorisant.Le balcon dévoile une vue dégagée sur un paysage reposant, un atout idéal pour séduire les occupants et profiter de moments en extérieur. Le bien, en excellent état, tout comme les parties communes, est desservi par un ascenseur et complété par un stationnement intérieur et une cave, apportant confort et espace supplémentaire.Le chauffage collectif maintient une chaleur constante, tandis que le standing de la résidence en fait une opportunité d'investissement prisée pour allier prestige et rentabilité.Imaginez un placement sûr dans ce cadre luxueux, où tout est pensé pour une gestion locative sereine. À proximité, restaurants, commerces et un parc à 5 minutes à pied facilitent le quotidien, tandis que crèches, écoles à 10 minutes à pied et un hôpital à 10 minutes en voiture répondent aux besoins essentiels des locataires.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Matthieu BourreauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 353 512 RCP Orus