Description du bien

T4 RÉNOVÉ - PAU SUD - VUE MONTAGNESitué dans le quartier prisé de Pau Sud, cet appartement T4 de 81,26 m² rénové en 2023 allie confort moderne et praticité. Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rapport qualité-prix.Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce logement dispose d'un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue imprenable sur les montagnes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Un balcon de 3 m² vient compléter les prestations.Pour le stationnement et les rangements, l'appartement bénéficie d'un emplacement extérieur dédié ainsi que d'une cave.Gros + : Appartement rénové récemment, actuellement loué avec un loyer de 850 €/mois, parfait pour un investissement sécurisé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 506 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.