Description du bien

T4 RENOVE - PAU – PROCHE COMMODITÉSSitué à Pau, laissez-vous séduire par cet appartement T4 de 70 m², parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien au coeur de la ville proche de toutes les commodités. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement combine confort, praticité et potentiel locatif.Cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour de 20 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Pour votre confort, un balcon privé et une cave de 3 m² complètent ce bien.Les atouts extérieurs incluent un garage privatif de 11 m², vous offrant une solution de stationnement sécurisée.Gros + : Appartement rénové en 2020, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être exploité immédiatement pour un investissement locatif.Il s'agit ici d'une vente interactive disponible sur le site : https://encheres-immo.com N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.