Description du bien

T4/5 MEUBLÉ - PAU UNIVERSITÉ - VUE DÉGAGÉESitué au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4/5 de 83,76 m², entièrement meublé, offre une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour un investisseur ou une grande famille, ce bien combine fonctionnalité et confort dans un cadre agréable.Ce logement lumineux comprend un séjour de 17,18 m², quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Deux espaces extérieurs, une loggia de 5,8 m² et un balcon de 6,2 m², complètent les prestations et permettent de profiter de l'air frais tout en admirant la vue.Gros + : Rénové en 2020, l'appartement est déjà loué à 800 €/mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.