Description du bien

Spécial investisseur !!Découvrez un Appartement de standing à Mourenx.Vendu loué, plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3/4 de 65 m² situé au coeur de Mourenx. Construit en 1960 et entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une vue imprenable sur un parc verdoyant et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cet appartement de standing se distingue ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.Profitez également d'un balcon de 3 m² pour vous détendre et admirer la vue. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel et agréable.Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Les amateurs de sorties apprécieront également la proximité de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital et plusieurs médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement unique à Mourenx.Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, un bus, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 min à pied, vous accéderez à une école élémentaire, un collège, et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux et autres commodités sont également accessibles à quelques minutes de marche.Locataires sérieux en place depuis près de 3 ans.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !