Description du bien

HAUT DE BILLERE, proche de tous les commerces et commodités à pieds, AU CalmeEn Résidence de Standing Récente avec ascenseur, très recherchée, en excellent étatAppartement avec Terrasse plein Sud face à la chaîne des Pyrénées, en superbe état, 4 pièces composé d'une entrée spacieuse, un cellier-buanderie-chaufferie, une magnifique cuisine neuve (2022) entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie avec une verrière comme seule séparation, un vaste séjour ouvrant sur cette fameuse terrasse avec sa vue exceptionnelle face aux montagnes, un coin nuit distribuant les 3 chambres avec placards, un wc suspendu très design indépendant et une salle d'eau moderne avec ouverture.Les annexes sont La Terrasse avec store bane motorisé, une cave en sous-sol et un garage privé fermé et motorisé.Aucuns travaux à prévoirEn copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours.Charges communes annuelles : 1048 Euro soit 87 Euro/moisCharges Alur annuelles : 78 Euro/anTaxe foncière : 1724 EuroConsommation énergie primaire : 98 kwh/m²/an, classe CEmission : 17 kgCO2/m²/an, classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970Euro et 1370Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »