Description du bien

Découvrez ce charmant appartement d'environ 58,63 m² situé à seulement 2 km des plages et 200m des commerces.L'appartement est idéalement situé en rez-de-chaussée et offre un cadre de vie agréable grâce à ses beaux espaces extérieurs. La pièce principale comprend une belle salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les repas conviviaux, ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Le salon, spacieux et confortable, mène à une chambre agréable et une salle d'eau avec WC.Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse en bois offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. En plus de la terrasse, cet appartement bénéficie de la jouissance privative d'un superbe terrain indépendant à l'extrémité de la parcelle, agrémenté d'une grande cabane de jardin.Ce bien, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel électrique et a été soigneusement entretenu, comme en témoignent les diagnostics (amiante, gaz, électricité). Avec une consommation d'énergie primaire de 201 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an (classe B), l'appartement reste économe et respectueux de l'environnement.Situé à proximité immédiate des écoles (5 minutes à pied) et des arrêts de bus (0,2 minute), de la gare LGV de Biarritz cet appartement est parfaitement adapté pour une vie pratique et confortable.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Réf. OLAVFD10166VENTE IMMOBILIER BIDARTHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.