Vente appartement à BIARRITZ (64200)

Référence : VAP170796965


316 000

BIARRITZ

55 m²

2 pièces

Description du bien

Exclusivité

Photos non contractuelles générées par intelligence artificielle. Très belle opportunité d'investissement locatif ou premier achat à réaliser dans un petit immeuble typique du Pays Basque, aux faibles charges, composé de seulement 7 appartements. Les façades, les parties communes et la toiture seront rénovées. Ce grand 2 pièces à rénover est situé au 1er et dernier étage, il dispose déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La redistribution des pièces est facile à envisager (cloisons à abattre). Le bien dispose également des combles, pour un total de 23 m2 dont environ 12 m2 carrez, permettant ainsi à l'appartement d'être envisagé en duplex de 3 pièces. Situé à seulement 15 min à pied de la grande plage et seulement 1 km de l'hyper centre. La navette gratuite passe devant l'immeuble, et le tram bus ligne T1 qui relie Biarritz Centre à Anglet et Bayonne passe à 400 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, supérette...). Bonne rentablité en location mixte (étudiante + location saisonnière), sans compter l'amortissement /déficit foncier lié aux travaux de rénovation. Devis pour rénovation complète d'un montant de 58 000EUR TTC sur demande, hors aménagement des combles.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 64200
  • Commune : BIARRITZ
  • Surface habitable : 55 m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Eau chaude : Alimentation en eau chaude non communiquee
  • Meublé : non

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

337 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

45 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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