Description du bien

Nouveauté et en exclusivité, quartier Saint Léon, Trambus à pied, proximité immédiate du stade Jean Dauger !BR>Idéal investisseur, forte demande locative, faibles charges et bon rendement.BR>Actuellement validé par la mairie en location étudiante ou bail mobilité plus 3 mois de location saisonnière maximum selon le respect de la loi d'encadrement des loyers.BR>Au rdc d'une maison divisée en 7 appartements.BR>Un studio fonctionnel et rénové, d'une surface totale de 29 m², 26.45 m² loi carrez, composé dune grande pièce avec deux canapés / lits double, coin tv, espace repas avec mange debout 4 personnes.BR>Une cuisine équipée, emménagée et fonctionnelle, nombreux rangements, un wc indépendant et une salle d'eau récente.BR>Très forte attractivité étudiante au vu du secteur à proximité d'écoles, universités et à moins de 10 mins du centre ville à pieds.BR>Actuellement loué en bail étudiant pour 530¤ / mois hors charges jusqu'en juin 2025. Rentabilité boostée en été avec 4 couchages en moyenne 4000 ¤ sur 3 mois.BR>Vendu entièrement équipé et meublé, la rentabilité est immédiate.BR>TF : 397¤BR>Charges mensuelles de copropriété 31 ¤.BR>Informations LOI ALUR : BR>Soumis au régime de copropriété.BR>Nombre de lots : 8. BR>Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.BR>Honoraires : 3.99 % TTC charge acquéreur.BR>Prix hors honoraires : 150 500 ¤. (gedeon_68139_30881486)