Description du bien

À quelques pas du centre historique de Bayonne, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve de 2025 alliant modernité et confort. Avec ses 80,55 m² habitables, ce bien est idéal pour une famille ou un investissement de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, exposé ouest, qui profite d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres, également situées de plain-pied, bénéficient de prestations modernes et d'un accès direct à une salle d'eau élégante. Une terrasse de 12,4 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour des moments de détente en plein air, tandis qu'un terrain privatif de 52 m² complète cet extérieur.La résidence offre un cadre de vie optimal : un parking privatif en sous-sol, un ascenseur et un accès conforme aux normes PMR pour un quotidien pratique et serein. Sécurisée par un visiophone et un système d'alarme, elle garantit tranquillité et confort. Les finitions haut de gamme et l'état neuf du bien en font une opportunité sans travaux à prévoir.Ce bien, situé dans une copropriété à taille humaine de 30 lots, est une opportunité rare dans un quartier recherché de Bayonne, alliant calme et proximité des commodités.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : olavfl-1189-B02VENTE IMMOBILIER BAYONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.