Description du bien

Situé dans le quartier emblématique des Arènes, l'Atelier de l'Immobilier vous présente cet élégant et chaleureux appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une bâtisse ancienne de caractère. Il vous séduira par son emplacement au calme dans un bel environnement, agrémenté d'une jolie terrasse d'environ 20 m2 surplombant des jardins. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une buanderie et un WC indépendant. Vous bénéficierez de l'agrément d'un garage et d'une cave. Un appartement de caractère où il fait bon vivre. Accès rapide aux principaux axes routiers, gare SNCF, écoles et collège. Honoraires charge acquéreur : 5% TTC du net vendeur Nombre de lots totaux : 39 dont 12 d'habitations Budget annuel des charges courantes : 2130 EUR TF 2024 : 1459 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 EUR et 2360 EUR Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisque.gouv Pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Juliette Calvet, agent commercial inscrit au RC Bayonne sous le No 793 551 524 Titulaire de la RCP Galian No 46213 Contact : Juliette Calvet 0688044166 juliette@l'atelier2limmobilier.com