Description du bien

Bienvenue dans une nouvelle exclusivité signée l'Atelier, découvrez vite ce bel appartement bien rénové situé aux pieds des pistes de Piau-Engaly. Ce T2 cabine de 30 m2 se situe au rez-de-chaussée et offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et les pistes de ski. Cette exclusivité signée l'Atelier ne pourra que vous charmer. Il se compose d'une belle entrée avec lits supperposés, d'une cabine fermée, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'un très beau séjour avec cuisine totalement équipée et rénovée. Il ne fait aucun doute que vous serez ici aux portes d'un des plus beaux terrains de jeu, à vous les batailles de boules de neige et les rides endiablés dans un décor de carte postale ! Vous apprécierez passer vos douces soirées sur le large balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue d'exception quelque soit la saison. Coup de coeur assuré ! Le plus ? Un cellier indépendant ainsi qu'un casier à ski indépendant lui aussi : de quoi stocker votre matériel en toute quiétude ! Le ski en mode facile et la neige assurée, c'est ici que ca se passe ! Alors, à vos marques, prêts, investissez et glissez avec l'Atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, 1 lot en nature de cellier situés dans un ensemble en copropriété de 58 lots principaux sur la commune d'Aragnouet et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 674,12 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 128000 euros honoraires d'agence de 8 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 118518,18 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 385 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 12 kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 970 et 1360 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322.Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr