Description du bien

Cette agréable appartement T2 de 53 m², construit en 1997, est situé au 1er étage d'une résidence paisible et bien entretenue, "Les Jardins de la Chambre d'Amour". Niché dans le secteur prisé des 5 Cantons à Anglet, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités locales, avec les commerces à seulement 50 mètres et la plage à 100 mètres.L'appartement se compose d'un séjour double lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La chambre spacieuse et la salle d'eau sont complétées par des WC séparés.Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, la qualité de la construction et le double vitrage offrent une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.Ce bien comprend un garage fermé en sous-sol, un cellier pratique pour le rangement et bénéficie d'un accès par ascenseur, rendant l'appartement facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite.Les parties communes de la résidence sont en état moyen, mais aucun gros travaux de copropriété ne sont à prévoir à court terme. Le montant des charges annuelles s'élève à 1183 Euro, incluant l'entretien des parties communes et les frais de gestion.Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement à rafraîchir, situé dans un quartier calme et proche de la mer, avec tous les avantages d'une vie pratique et agréable à Anglet.N'hésitez pas à contacter Fabrice LANNEBERE au 06.60.17.45.56 ou par email à fabrice.lannebere@olaizola.immo pour visiter sans tarder cet appartement unique de l'Agence OLAIZOLA.Référence : OLAVFL1101VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.