Description du bien

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location une maison de 105 m2 environ à URCUIT, disponible de suite. A noter que cette belle maison vient d'être entièrement rénovée ! De type 5 sur beau terrain clos et plat, la villa en duplex est implantée au calme d'une ruelle située à quelques minutes seulement des commerces du bourg comme du parcours sportif de l'Ardanavy pour les amateurs de nature, tout en étant à mois de 15 minutes du centre commercial Bayonnais AMETZONDO / IKEA. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur un beau séjour luminueux avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée desservant un garage divisé en deux pièces quasi équivalentes, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres avec sous-pentes aménagées en dressings dont l'une ouvre sur un beau balcon sud, ainsi que deux greniers. La maison, individuelle, est entourée d'un beau jardin clos et plat d'environ 2500 m2. A l'extérieur, se trouvent un grand cabanon et un abri de jardin. Le chauffage se fait principalement via le poêle à granules mais il existe également des radiateur électriques dans chaque pièce et les menuiseries sont en double vitrage. Les frais d'état des lieux s'élevant à 312 euros sont compris dans les honoraires de location. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Isabelle au 07.61.67.22.24. / Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54. Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l'adresse suivante : isabelle@lelogisbasque.fr Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet. Ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral. Le loyer de référence est de 10,6 euros/m2. Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 12,7 euros/m2 Un complément de loyer est fixé à 67,17 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1852 euros et 2506 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !